Как рассчитать площадь дома?

При ознакомлении с понравившимся проектом деревянного дома первое что интересует человека - какова площадь этого дома? Интересно то, что площадь деревянного дома, указанная в чертежах, зависит от того, каким способом был произведен расчет.

Существует несколько способов расчета площади дома, и каждая строительная компания выбирает свой. Одни считают общую площадь деревянного дома по внутренним контурам помещений, другие - по внешним. Одни включают в общую площадь деревянного дома площади террас и балконов, другие - нет.

Наша компания выбрала наиболее понятный и удобный для Заказчика способ расчета площадей дома. В основу расчета площади деревянного дома берется сумма площадей всех жилых и нежилых помещений, террас и балконов. Площадь помещений деревянного дома рассчитывается по осевым размерам, указанным в архитектурных чертежах. Площадь террас и балконов рассчитывается с учетом понижающих коэффициентов, которые указаны в СНиП 2.08.01-89* "Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий". Кроме того, с учетом понижающего коэффициента рассчитывается площадь зоны "второго света".

Для сравнения приводим таблицу с двумя вариантами расчета площади деревянного дома по проекту "Альметьевск".

В первом варианте площадь рассчитывается как сумма площадей помещений деревянного дома по осевым размерам без учета коэффициентов.

Расчет площади деревянного дома во втором варианте производится с учетом коэффициентов (k), указанных в СНиП 2.08.01-89*:

kплощадей террас и балконов = 0,3, kплощади зоны "второго света" = 0,7.

Вариант 1 Вариант 2
Площадь первого этажа деревянного дома = 95,43 кв.м. = 95,43 кв.м.
Площадь террас = 20,09 кв.м. 20,09 х 0,3 = 6,03 кв.м.
Площадь второго этаж дома
(без учёта площади "второго света")
= 69,97 кв.м. = 69,97 кв.м.
Площадь зоны "второго света" = 17,5 кв.м. = 17,5 х 0,7 = 12,25 кв.м.
Площадь балконов = 9,1 кв.м. = 9,1 х 0,3 = 2,73 кв.м.
Общая площадь деревянного дома = 212,09 кв.м. = 186,41 кв.м.

Площадь деревянного дома, рассчитанную по второму варианту с учётом понижающих коэффициентов
мы принимаем за основу при расчёте стоимости комплекта и строительства деревянного дома !